組合活動・お知らせ
トッピクス
★管理組合だより１９２号
★区長報酬に関する件
年末年始
管理組合窓口
１２月２９日（日）～１月５日（日）
年末年始休業です。
手続きなど必要な方は
年内お早めに
火の用心
寒くなり、空気が乾燥して、
火災が発生しやすくなっています。
暖房器具は元より、
ガスコンロなどの
火の管理を厳重にしてください。
コンセントに溜まったホコリも、
火災発生の大きな原因になっています。
しばらく抜き差ししていないコンセントは、
今一度点検していただき、
ホコリが溜まっていたら、
掃除機で吸い取るなど、
処置してください。
火災の消火活動により、
火元の部屋は元より、
階下や近接の部屋は水浸しになります。
これらの被害は法により、
火元の部屋の者に対して、
損害賠償請求できない事になっています。
火災保険に加入して、
これらの被害を担保できる様にしましょう。
側溝の蓋交換
３３号棟北側通路の側溝を始めとして、
傷んだ側溝の蓋を交換しました。
通路の側溝は、
歩行者用の側溝の為、
工事や、
引っ越しトラックが乗り上げると、
破損します。
工事や引っ越しをする際は、
車両が側溝に乗り上げないように、
注意・指導してください。
区長報酬に関する件
区長報酬に関する件ついて進展がありました。
組合員限定ページに詳細を記しています。
猫の手募集
猫の手も借りたい！
ボランティアけやき会
ボランティアけやき会では、
一緒に活動して頂ける仲間を募集しています。
花が好きな方
ガーデニングに興味がある方
工務作業に興味のある方
ホームページ作りに興味のある方
月に一度の参加でも構いません。
健康のため、
コミュニケーションを図るため、
ひまつぶし、
世界征服、
動機は何でも構いません。
作業への参加・不参加・遅刻・早退 自由！
できる時に、
できる事だけで構いません。
やってみたいと思った方は、
お気軽に管理事務所までお申し出頂くか、
活動中のボランティア会員に
お声がけください。
ご参加を
お待ち申し上げております。
※基本活動日
毎週水曜日・土曜日
９：００～１２：００
訪問販売に注意
最近、
玄関ドアのクローザー交換を薦める
訪問販売員が
当団地内で営業活動をしていますが、
玄関ドアのクローザーは、
マンション標準管理規約では、
共有物とされています。
交換には管理組合の許可が必要です。
この他に、
貴金属などの買い取りや、
片付けサービスなどの
訪問販売員の訪問が増えているとの事です。
訪問販売員は最初に、
①会社名
②勧誘をする目的であること
③お勧めする商品・サービス
を勧誘に先立って、
告げる義務があります。
契約してしまった後に断る時には、
契約から８日以内に、
書面（内容証明郵便）で相手方に通知すれば、
契約解除（クーリングオフ）
する事ができます。
水漏れ注意
２階以上の部屋で、
給排水の水漏れを起こすと、
階下の部屋に影響を及ぼします。
共用管のトラブルであれば、
管理組合の責任になりますが、
専用管や水栓器具のトラブルによるものは、
使用者もしくは所有者の責任となり、
階下に及ぼす損害賠償は、
数万円から数百万円に及ぶ事もあります。
この場合、
火災保険に加入していれば、
保険からその費用が保証されますが、
保険に加入していない場合は、
全額自己負担になりますから、
ご注意ください。
給水器具が古い場合や、
排水管にゴミや垢が詰まって溢れ出て、
漏水する事があります。
給水器具の点検や
排水口を掃除するなど、
水漏れには注意してください。
暮らしのモラル
私たちが暮らす、区分所有建物は壁や床、天井を挟んで他の人が住んでいます。
自分は気が付いていなくても、他の部屋に迷惑を掛けてしまっている事があります。
騒音
区分所有建物の生活で一番多いのは騒音問題です。
打音は隣だけでなく、遠く離れた部屋にも響きます。
年を取ると耳が遠くなる事があります。この事からTVの音量を大きくして他の部屋に迷惑を掛ける事があります。テレビの音を手元で聞くことができるスピーカーなどもありますから、利用するのも問題解決方法のひとつです。
ゴミ
ゴミは坂戸市が指定したゴミ袋で分別して出してください。
ゴミは収集カレンダーに沿って、朝８：３０までにゴミ置き場に出してください。
共用部分
バルコニーは専有して使う事ができますが、法律上は共用部分です。
バルコニーにゴミなどを放置すると、臭気が他の部屋に及びます。
プランターなどで植物を育てていると、花や葉が階下のバルコニーに落ちたり、散水が階下に降りかかる事がありますから、十分注意してください。
責任問題
もしも他の人に迷惑を掛けて損害を与えた場合、損害賠償責任を負う事になります。
区分所有建物は共同生活ですから、お互いに気持ちよく生活できる様に心がけましよう。
１２月度理事会
令和６年１２月度の主な議案・連絡事項は、
以下のとおりです。
１. 備品台帳の整備
２. ３２号棟汚水配管改修工事・集会棟屋根改修工事・
プールサイドテラス入口土間コン改修工事・
プール塗装工事の手配
３. 第四駐車場放置車両撤去
４. 冬季イルミネーション設置
などです。
１月の理事会は変則開催となります。
次回の定例理事会は１／１１（土）１３：００～です。
１２月度棟長会
令和６年１０月度の棟長会の主な議案・連絡事項は、
以下のとおりです。
１. 通路の側溝の蓋交換
２. 集会棟ひさし部分の雨漏り修理の件
などです。
１月の棟長会は変則開催となります。
次回の棟長会は１／１８（土）１８：００～です。
理事会
定例理事会 第２土曜日
１/１１（土）13：00より
集会所にて開催されます。
役員はご出席ください。
棟長会
定例棟長会 第３土曜日
１/１８（土）18：00より
集会所にて開催されます。
各棟の棟長はご出席下さい。
HP編集会議
１月の編集会議は、
棟長会人の兼ね合いにより、
開催いたしません。
さくらんぼ
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お問い合わせ
さくらんぼ
坂戸市三光町３０－１０
TEL０７０－３７８４－５７１４
FAX０４９－２８１－９９０２
担当 小島 裕紀子
